Müüa väga hea asukohaga Ruubi arendus

Müüa arhitektuurselt ja linnaruumiliselt kõrge potentsiaaliga elu- ja ärikvartali arendusprojekt Ruubi Kuressaare südalinna läheduses.
Tegemist on ajalooliselt erakordse asukohaga - juba XVII sajandi linnaplaanidel paiknes siin üks Kuressaare linnaväravatest, nn Riia värav. Läbi ajaloo on see piirkond olnud esimene kontakt linnaga Kuivastu maantee poolt saabujale ning toimib tänaseni Kuressaare vanalinna visiitkaardina. Kavandatav uushoonestus toetab ja tugevdab seda identiteeti.
Arendusprojekt hõlmab kinnistuid:
• Tallinna tn 32 – ärimaa 100%, 1213m2
• Transvaali tn – elamumaa 100%, 768m2
Krundi kogupindala: 1981 m²
Eskiisprojekt on koostatud tunnustatud Peeter Pere Arhitektid OÜ poolt ning lähtub Kuressaare vanalinna ajaloolisest muinsuskaitselisest kontekstist. Arenduse identiteedikandjaks jääb muinsuskaitsealune Tallinna tn 32 hoone, mille algupärane välisilme taastatakse. Taastatakse ajalooline aknajaotus, aknaluugid, korstnapitsid ning muud olulised arhitektuursed detailid.
Kavandatud uued hoonemahud lähtuvad olemasoleva ajaloolise hoone mastaabist ja visuaalsest mõjust. Materjalide valik, avade proportsioonid ja rütm on inspireeritud Kuressaare vanalinna lähikontekstist, luues tugeva ja omanäolise identiteediga arhitektuurse terviku.
Välisviimistluses on kavandatud:
• metallviimistlus,
• termotöödeldud puit,
• naturaalne lehis,
• halli tooniga puit-alumiiniumaknad,
• värvitud teraspiirded.
Projekt loob kvaliteetse ja ajas kestva linnaruumi, mis sobitub väärikalt Kuressaare ajaloolisse keskkonda ning tõstab kogu piirkonna väärtust.
ARENDUSE KONTSEPTSIOON
• alumistel korrustel äri- ja büroopinnad,
• ülemistel korrustel korterid,
• aktiivne tänavaruum,
• haljastatud siseala,
• parkimine omal territooriumil.
Haljastuses kasutatakse kohaliku kliimaga sobivaid ja vähest hooldust nõudvaid taimeliike.
TEHNILISED NÄITAJAD
Hoonete ehitusalune pind:
• uued hooned – 610 m²
• olemasolev hoone – 100 m²
• kokku – 710 m²
Hoonete netopind:
• kokku – 1105 m²
Hoonete brutopind:
• uued hooned – 1215 m²
• olemasolev hoone – 195 m²
• kokku – 1410 m²
Hoonete maht:
• uued hooned – 4365 m³
• olemasolev hoone – 722 m³
• kokku – 5087 m³
Maksimaalne kõrgus:
• kuni 2,5 korrust
• olemasolev ajalooline hoone ca 9 m
Hoonete bruto- ja netopinnad võivad poolkorruste arvelt suureneda.
INVESTEERIMISPOTENTSIAAL
• strateegiline asukoht Kuressaare vanalinna väravas,
• kõrge nähtavus ja suurepärane ligipääsetavus,
• arhitektuuribüroo Peeter Pere kvaliteetne lahendus,
• muinsuskaitseliselt väärtuslik keskkond,
• kombineeritud äri- ja elamufunktsioon,
• piirkonna väärtust ja atraktiivsust tõstev arendus.
Tegemist on haruldase võimalusega arendada Kuressaare keskuses projekt, millel on ühtaegu tugev ajalooline identiteet, kaasaegne arhitektuur ja pikaajaline investeerimisväärtus.
Võimalik tutvuda muinsuskaitsetingimustega ja eskiisprojektiga.
Huvi korral võta julgelt ühendust!