Ehitusloaga arendusprojekt Kuressaare vanalinnas

Kuressaare hinnatud ja miljööväärtuslikus vanalinna piirkonnas on müüa valmis arendusprojekt koos kehtiva ehitusloaga. Projekt näeb ette elegantse ja põhjamaise arhitektuurikeelega 18 korteriga residentsi rajamise aadressile Tolli 7. Tegemist on haruldase võimalusega arendada kvaliteetset elukeskkonda ühes Saaremaa hinnatuimas asukohas – Kuressaare ajaloolises keskuses.

Arenduseks kavandatud hoone asub lühikese jalutuskäigu kaugusel linna olulisematest vaatamisväärsustest ja puhkevõimalustest. Läheduses paiknevad Kuressaare linnapark, Kuressaare rand, hubased kohvikud, restoranid ja vinoteegid ning mitmed hinnatud spaad. Samuti on lähedal spordi- ja vaba aja veetmise võimalused, sealhulgas Kuressaare Golfiväljak, linnastaadion ning tennise- ja padeliväljakud.

Arendusprojekti põhiandmed:
*Kehtiv ehitusluba 18 korteriga elamu rajamiseks
*Projekt näeb ette olemasoleva hoone kapitaalset rekonstrueerimist ja osalist ümberehitust
*Arhitektuurne lahendus on põhjamaise minimalistliku ja elegantse stiiliga
*Korteritele on planeeritud suured rõdud ja avarad terrassid
*Vaated Kuressaare vanalinna katustele ja rohelistele alleedele

Projekti kontseptsioon säilitab Tolli tänava poolse ajaloolise hoonemahu ning rekonstrueerib Suur-Sadama tänava poole jääva hilisema juurdeehituse. Ühekordne garaažiosa on kavandatud lammutada, säilitades alajaama osa, mille kõrvale rajatakse paviljon jalgrataste ja kergliikurite hoidmiseks.

Hoone arhitektuurne maht on jagatud kaheks, meenutades ajaloolist lahendust, kus Tolli 7 kinnistul paiknes kahest väiksemast hoonest koosnev ansambel. Sissepääs on planeeritud nii hoovi poolt kui ka Tolli tänavalt keskse koridori kaudu.

Hooviala, parkimine, panipaigad:
*Suletud hoovialale kavandatud 6 parkimiskohta elektriautode laadimisvalmidusega
*Täiendav avalik parkimisvõimalus hoone ees
*Jalgrataste parkimine nii hoovis kui hoone siseruumides
*Panipaigad 1. ja 2. korrusel
*Kaasaegsed tehnilised lahendused

Projektis on ette nähtud mitmed energiatõhusad ja nutikad lahendused:
*nutikad lukusüsteemid
*veebirakendusega juhitav küte, jahutus ja ventilatsioon
*automaatne kommunaalkulude arvestus ja jagamine
*lokaalne elektritootmine päikesepaneelidega

Tulemuseks on kaasaegne ja energiatõhus elukeskkond, mis ühendab ajaloolise asukoha atmosfääri ning tänapäevase mugavuse.

Tegemist on atraktiivse investeerimisvõimalusega – müügis on ehitusloaga arendus, mille ehitust ei ole veel alustatud, võimaldades uuel omanikul projekti elluviimist või vajadusel selle edasiarendamist.