Harukordne võimalus omada osa Tallinna vanalinnast

Võimalus omada terviklik keskaegne hoone Tallinna Vanalinna südames on erakordselt haruldane.

Pikk 33 on väärikas ajalooline äri- ja eluhoone, mille lugu ulatub tagasi 1422. aastasse. Tegemist on ainulaadse kinnisvaraga, kus enam kui kuuesaja aasta pikkune ajalugu kohtub kaasaegse mugavuse, kvaliteetse rekonstrueerimise ning tugeva investeerimispotentsiaaliga.

Ühel Tallinna hinnatuimal aadressil, Pika tänava esinduslikus osas ning otse Rootsi Suursaatkonna ning Musteade vennaskoja maja vastas paiknev hoone ühendab endas ajaloolise arhitektuuri, kvaliteetse elukeskkonna ning mitmekülgsed ärivõimalused – kombinatsiooni, mida Vanalinnas kohtab äärmiselt harva.

Ajalooline hoone, mis on loodud kestma
Neljakorruseline hoone rekonstrueeriti põhjalikult 2000. aastate lõpus. Tööde käigus taastati kogu hoone, säilitades selle ajalooline olemus ning eksponeerides väärikalt sajanditevanuseid arhitektuurseid detaile.
Paekivimüürid, võlvlaed, ajaloolised konstruktsioonid ning hoolikalt valitud naturaalsed materjalid loovad harmoonilise terviku, kus ajalooline pärand ja kaasaegne arhitektuur täiendavad teineteist.
Erinevalt paljudest Vanalinna ajaloolistest hoonetest pakub Pikk 33 mugavusi, mis muudavad igapäevase kasutamise oluliselt väärtuslikumaks:
• lift;
• lukustatud trepikoda;
• videovalve üldkasutatavatel pindadel;
• kaugküttel põhinev küttesüsteem;
• väga hea tehniline seisukord;
• esinduslikud ja hästi hooldatud ühiskasutatavad ruumid.

Hoone müüakse tervikuna, kuid on juba jagatud kümneks eraldi korteriomandiks, mis annab tulevasele omanikule märkimisväärse paindlikkuse vara haldamisel, finantseerimisel või soovi korral üksikute pindade võõrandamisel.

Elu- ja äripinnad
Ligikaudu 1 440 m² üldpinnaga hoone koosneb seitsmest korterist ning kolmest äripinnast.

Seitse kvaliteetset korterit
Kõik korterid on olnud edukalt välja üüritud ning on pakkunud stabiilset üüritulu.
Kortereid iseloomustavad avarad planeeringud, kõrged laed ning kvaliteetsed siseviimistlusmaterjalid. Mitmes korteris on privaatne saun, kõikides korterites on kvaliteetne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga ning hoolikalt valitud sisustus.
Naturaalne kalasaba tammeparkett, maitsekad vannitoad ning ajaloolise hoonega kooskõlas kujundatud interjöör loovad elegantse elukeskkonna, mis kõnetab nii pikaajalisi elanikke kui ka luksusliku üürikinnisvara kliente.
Korterid müüakse koos sisustuse ja tehnikaga, võimaldades soovi korral jätkata koheselt üüritegevusega.

Kolm äripinda
Hoone äripindade kogupind ületab 560 m² ning koosneb:
• esinduslikust tänavatasandil paiknevast restoranipinnast;
• omanäolisest võlvlaega soklikorruse restoranist või veinibaarist;
• eraldi kaubanduspinnast.
Selline kooslus pakub tulevasele omanikule laialdasi võimalusi külalislahkuse, toitlustuse, kaubanduse või segakasutusega investeerimisprojekti arendamiseks.
Haruldane võimalus luua Vanalinna sihtkoht
Vähesed restoranid Euroopas saavad tõeliselt öelda, et nad tegutsevad enam kui kuuesaja aasta vanuses keskaegses hoones.
Pikk 33 restoranipinnad pakuvad autentseid paekivist võlvruume, ajaloolisi müüre ning atmosfääri, mida ei ole võimalik tänapäeval uuesti luua.
Mitmest eraldiseisvast saalist koosnev restoran võimaldab teenindada nii igapäevakülastajaid kui ka eksklusiivseid eraüritusi.
Privaatne sisehoov ja tänavaterrassid
Tallinna Vanalinnas on rohelised sisehoovid erakordselt haruldased ning kõrgelt hinnatud.

Pikk 33 privaatne sisehoov loob rahuliku oaasi otse ajaloolise linnaruumi südames. Hoovi saab kasutada elegantse suveterrassina, klaaslahenduse korral talveaiana või eksklusiivsete vastuvõttude ja degustatsiooniõhtute korraldamiseks.
Hoov mahutab kuni 30 külalist, pakkudes restoranile olulist lisaväärtust ning võimalust pakkuda külastajatele ainulaadset elamust.
Kooskõlastuse saamisel on võimalik rajada hoone ette kaks tänavaterrassi suurusega ligikaudu 14 m² ja 16 m², kogupinnaga umbes 30 m², kuhu on võimalik paigutada kuni 28 istekohta.
Ühel Tallinna Vanalinna aktiivseimal jalakäijate tänaval kujutab selline väliala endast restorani jaoks märkimisväärset konkurentsieelist ning loob võimaluse suurendada istekohtade arvu ja nähtavust.

Asukoht
Pikk tänav on sajandeid olnud Tallinna üks olulisemaid kaubandus- ja kultuuritelgi ning kuulub tänaseni Vanalinna hinnatuimate aadresside hulka.
Hoone paikneb lühikese jalutuskäigu kaugusel Raekoja platsist, Oleviste kirikust, Paksust Margareetast, Tornide väljakust ja Vanasadamast.
Ümbruskonda iseloomustavad hinnatud restoranid, kunstigaleriid, muuseumid, luksushotellid ning diplomaatilised esindused.
Piirkonna väärtust tõstavad veel Gustav Adolfi Gümnaasium, Vanalinna Hariduskolleegium, Georg Otsa nimeline Tallinna Muusikakool ning mitmed tunnustatud lasteaiad, mis muudavad selle piirkonna hinnatuks ka pikaajalise elukohana.

Investeering, mida turule jõuab harva
Pikk 33 ühendab endas omadused, mida kohtab Euroopa ajaloolistes linnakeskustes väga harva – täielikult rekonstrueeritud keskaegne hoone, stabiilset üüritulu loonud elu- ja äripinnad, kümneks korteriomandiks jagatud omandistruktuur ning märkimisväärne arengupotentsiaal tulevikuks.

See on võimalus jätkata toimiva investeerimisobjektina, arendada välja rahvusvahelise tasemega boutique-hotell või külalislahkuse kontseptsioon või kujundada sellest pikaajaline pärandvara.
Pikk 33 ei ole lihtsalt kinnisvara. See on võimalus saada järgmise peatüki hoidjaks ühes Tallinna kõige väärikamas ajaloolises hoones.

Huvi korral palun võtta ühendust, organiseerima privaatse tuuri ja vajadusel täiendava info.